Huis schenken? Er zijn verschillende manieren
Wil je je huis schenken aan je kinderen? Bijvoorbeeld om erfbelasting te besparen of de hoge eigen bijdrage in een verzorgingstehuis te vermijden? Daar zijn verschillende manieren voor. Één van de voordelige en praktische manieren is een schenking op papier.
Wat betekent schenken op papier?
Schenken op papier is een manier om geld of andere bezittingen aan iemand te schenken zonder dat je dit direct overmaakt. Het werkt als volgt: de schenker (bijvoorbeeld een ouder) zegt dat hij of zij een bedrag aan de ontvanger (bijvoorbeeld een kind) schenkt. Dit wordt vastgelegd in een officieel document, een zogenaamde notariële akte. De schenker houdt het geld of de waarde in bezit, maar het wordt wel gezien als een schuld aan de ontvanger. Dit noemen we een “schenking onder schuldigerkenning”.
Hoe werkt je huis schenken precies?
Stel je voor dat je als ouder de waarde van je woning (min de hypotheek) van € 250.000,00 wil schenken aan een kind. Dit wordt dan een probleem, omdat het geld vastzit in de stenen. In plaats van dit bedrag direct over te maken, schrijft een notaris op dat de ouder € 250.000,00 schuldig is aan het kind. De ouder moet elk jaar rente over dit bedrag betalen aan het kind. Deze rente moet echt betaald worden, anders is de schenking niet geldig.
Bijvoorbeeld:
- De ouder schenkt op papier € 250.000,00.
- De notaris maakt een document waarin staat dat dit bedrag is geschonken.
- De ouder betaalt elk jaar rente aan het kind.
Voordelen van huis schenken op papier
- Je houdt je geld beschikbaar Als je bijvoorbeeld een huis of een bedrijf hebt en je hebt niet genoeg contant geld, kun je toch schenken. Het geld blijft namelijk in jouw bezit.
- Minder erfbelasting Als je later overlijdt, wordt de schuld aan je kind afgetrokken van je vermogen. Hierdoor kan je kind minder erfbelasting hoeven te betalen.
- Fiscale voordelen De rente die je als schenker betaalt, kan in sommige gevallen aftrekbaar zijn van je belasting. Voor de ontvanger telt de schenking mee in box 3 van de belasting.
- Flexibiliteit Je kunt kiezen hoeveel en hoe vaak je schenkt. Bijvoorbeeld elk jaar een kleiner bedrag of in één keer een groot bedrag.
Nadelen van schenken op papier
- Notariskosten Je hebt een notaris nodig om de schenking op papier te regelen. Dit kost geld.
- Administratie Je moet elk jaar rente betalen en dit goed bijhouden. Dit kan ingewikkeld zijn.
- Complexiteit Het is niet zo simpel als een gewone schenking. Het is belangrijk om goed advies te krijgen en te zorgen dat alles volgens de regels gebeurt.
Waar moet je op letten bij huis schenken?
- Officieel document De schenking moet altijd door een notaris worden vastgelegd. Zonder notariële akte is de schenking niet geldig.
- Rente betalen Je moet elk jaar rente betalen aan de ontvanger. Deze rente moet minimaal 6% per jaar zijn. En het is belangrijk dat deze rente echt wordt betaald.
- Goede afspraken Zorg ervoor dat jij en de ontvanger het eens zijn over de schenking. Dit kan problemen in de toekomst voorkomen.
- Belastingregels Vraag advies over de belastinggevolgen. Zowel voor jou als voor de ontvanger kan dit een rol spelen.
Voor wie is schenken op papier interessant?
- Mensen met weinig contant geld Als je bijvoorbeeld een huis of een bedrijf hebt, maar weinig spaargeld, kun je toch schenken.
- Mensen met veel vermogen Als je vermogen groot is, kan schenken op papier helpen om erfbelasting te besparen.
- Mensen die flexibiliteit willen Je kunt de schenking aanpassen aan jouw wensen en situatie.
Vraag om hulp
Schenken op papier is niet altijd eenvoudig. Het is belangrijk om hulp te vragen aan een expert, zoals een financieel adviseur of een notaris. Zij kunnen je helpen om de juiste keuzes te maken en ervoor zorgen dat alles goed geregeld is.
Bij Springintveld Advies kunnen we je uitleg geven en adviseren of schenken op papier in jouw situatie een goed idee is. Neem gerust contact op voor een gesprek.
Belangrijk om te weten
Dit artikel geeft algemene informatie over schenken op papier. Het is geen persoonlijk advies. Voor hulp die bij jouw situatie past, moet je een deskundige raadplegen.
Wil je meer weten over het schenken van je huis? Neem dan vrijblijvend contact met ons op